- Aloita sijoittaminen
- ETF-sijoittaminen
- Artikkelit
- Osakesäästötili
- Sijoittajan työkalut
EstateGuru on lainamuotoinen joukkorahoituspalvelu, jonka jokaisessa lainassa on kiinteistövakuus. Lainamuotoinen joukkorahoitus tarjoaa houkuttelevaa tuotto-odotusta suhteessa riskiin ja hajauttaa tavanomaista sijoitussalkkua, joka koostuu osakkeista ja perinteisistä korkosijoituksista.
EstateGuru lainamuotoinen joukkorahoitus mallisalkut SijoittajaPRO vaihtoehtoiset sijoituskohteetEstateGuru on lainamuotoinen joukkorahoitusalusta, joka yhdistää lainanhakijat ja sijoittajat. Alusta arvioi lainanhakijan luottoriskin ja esittelee sijoituskohteen sijoittajille. Lainamuotoinen joukkorahoitus on osa vaihtoehtoisen rahoituksen kenttää, mikä on kasvattanut suosiotaan viime vuosina niin Suomessa kuin globaalistikin. Markkina vaihtoehtorahoitukselle kasvaa ja tämä tarkoittaa lisää houkuttelevia sijoitusmahdollisuuksia sijoittajille tulevaisuudessa.
Vaihtoehtorahoitusratkaisut tuovat uusia rahoitusratkaisuja perinteisten toimijoiden, kuten pankkien rinnalle. EstateGuru on onnistunut nappaamaan osan tästä vaihtoehtoisen rahoituksen kentästä, mistä kertoo se, että vuoden 2013 perustamisen jälkeen EstateGuru toimii jo 8 eri maassa ja se on rahoittanut lainoja tähän mennessä n. 250 Miljoonan euron edestä. Sijoittajat eivät ole vielä kokeneet luottotappioita ja kaikkia myöhässä olevia lainoja pyritään aktiivisesti elvyttämään. Jokaisessa lainassa on kiinteistövakuus.
Sijoittaja.fi:llä on EstateGurussa mallisalkku, joka on perustettu 2019 lokakuussa. Lue salkun kuulumisia viimeisimmästä mallisalkkukatsauksestamme. Mallisalkku on toteutettu oikealla rahalla ja alkupääomaa on salkkuun sijoitettu 10 000 euroa. Mallisalkun IRR (Internal rate of return), joka kuvastaa salkun kannattavuutta, oli katsausta tehdessä 10,8%.
EstateGurun verkkosivut ovat intuitiiviset ja selkeät. Raportointi on erinomaisella tasolla. Saat ladattua palvelusta kätevästi raportit niin yksityishenkilön, kuin yrityksenkin käyttöön.
Raportteja varten valitse valikon ylälaidasta ”Tilin Saldo”.
Esimerkiksi verottajaa varten tiedot korkotuloista saat valitsemalla ”Tuloslaskelma”. Valitse päivät, joilta haluat saada tietoon EstateGuru lainoista saadut tulot. Lopuksi paina ”Lataa PDF”.
EstateGurussa on allokaattorityökalu, jolla hajauttaminen useaan lainaan on helppoa. Salkku sijoittaa vain first rank (seniori)-lainoihin, mikä tarkoittaa sitä, että jos vakuutena olevaa kiinteistöä aletaan realisoimaan, niin olemme ensimmäisiä, jotka saavat rahansa takaisin kyseisestä lainasta. Salkussamme minimisijoitukseksi yhteen lainaan on laitettu 250€. Tällä hetkellä salkku on sijoitettuna 53 lainaan.
Henkilöstömme on myös itse sijoittanut EstateGurun lainoihin ja kokemukset ovat olleet positiivisia. Erityisesti alustan läpinäkyvyys sijoittajia kohtaan saa kiitosta osakseen. Sijoittaja voi ladata kirjauduttuaan lainakirjan kaikista alustan historiallisista lainoista ja sijoittaja saa kattavasti tietoa sijoitusmahdollisuudesta. Mielelle turvaa tuo myös riippumattoman arvioitsijan tekemä arvio vakuutena olevasta kiinteistöstä.
Rahat allokoituvat suhteellisen nopeasti lainoihin. Esimerkiksi syyskuussa sijoittajat rahoittivat EstateGurun kautta 68 lainaa. Jos sijoittaja sijoittaa kaikkiin alustalle tuleviin lainoihin, niin mahdollistaisi tämä 50 euron minimisijoituksella 3400 euron allokoinnin alustalle kuukaudessa olettaen, että lainoja tulee samaan tahtiin, kuin syyskuussa.
Kiitosta saa myös se, että EstateGuru on järjestänyt alustalle jälkimarkkinan, jolla sijoittaja voi irtautua lainasta jo ennen sen eräpäivää. Tämä parantaa lainojen likviditeettiä.
Sijoittajat eivät maksa EstateGuru-palvelusta, ja tilin avaaminen on sijoittajille ilmaista. EstateGurun tulot koostuvat onnistuneen rahoituskierrokseen jälkeen perittävästä maksusta ja lainan vuosittaisesta hallinnointikulusta. Kumpikin kulu peritään lainansaajalta. Sijoittajalle kuluja syntyy ainoastaan, mikäli sijoittaja myy lainaosuuksiaan jälkimarkkinalla, mistä peritään 2 % transaktiokulu.
Yhteistyössä Estateguru Finland Oy:n kanssa. Tutustu vastuuvapauslausekkeeseemme.