Suomen Sijoitusmetsät
Suomen Sijoitusmetsät on vuodesta 2013 lähtien ollut metsäomaisuuden hankinnan, hallinnan ja arvonmäärityksen johtava asiantuntija Suomessa. Suomen Sijoitusmetsät tarjoaa kattavat palvelut kaikkiin metsänomistamisen eri vaiheisiin.
Tässä kattavassa artikkelissa teemme ajankohtaisen katsauksen metsäkiinteistömarkkinaan, tarkastelemme metsäsijoitusten kokonaistuottojen kehitystä ja rakennetta sekä arvioimme metsäsijoittamisen eri vaihtoehtoja. Käymme läpi myös, miten Suomen Sijoitusmetsät voi auttaa juuri sinua metsäsijoittajana!
Pitkään jatkunut metsäkiinteistöjen markkinahintojen nousutrendi on tullut päätökseen instituutiokysynnän laimentuessa. Kysynnän vähentyessä oman metsän markkina-arvon tunteminen korostuu myyntitilanteissa.
Yhteismetsä tarjoaa useita etuja itsenäiseen metsänomistukseen verrattuna. Yhteismetsä sopii hyvin vaivattomasta metsänomistuksesta kiinnostuneelle. Mitkä ovat yhteismetsän hyödyt ja haitat ja miten yhteismetsään pääsee mukaan?
Metsäsijoittaminen on yksi suomalaisten suosituimmista sijoitusmuodoista. Metsät kulkevat usein sukupolvelta toiselle metsätiloina. Metsien arvon arviointi on haastavaa, miten asiaa voisi selvittää?
Metsäsijoitus on vakaa ja hyvin sijoitussalkun riskiä hajauttava omaisuusluokka. Metsä kasvaa talouden kehityksestä riippumatta, minkä lisäksi suomalaisen metsämaan hintakehitys on ollut hyvin vakaata korreloiden minimaalisesti yleisen talouskehityksen kanssa.
Metsäkiinteistömarkkinakatsaus pureutuu tammikuun 2016 osalta niin metsäkiinteistöjen hintakehitykseen kuin yleiseen markkinatilanteeseen ympäri Suomen. Katsaus ottaa huomioon sen, miten metsätilamarkkinat ovat kehittyneet Etelä-Suomessa, Väli-Suomessa, Kainuussa ja Pohjois-Pohjanmaalla sekä Lapissa. Vuodesta 2011 alkanut trendi näyttää jatkuvan: Etelä-Suomen hintataso laskee ja Väli-Suomen sekä Kainuu-Pohjanmaan hintataso pysyy hyvin vakaana.
Metsätilojen hinnat ovat Kainuussa nousseet vakaasti. Erityisesti isot tilat menevät nopeasti kaupaksi, mikä heijastaa sijoittajien kasvavaa kiinnostusta. Metsätiloja myös tulee markkinoille entistä enemmän. Monet tekijät, kuten verraten alhainen biologinen kasvu, vaihtelevat kasvupaikkatyypit sekä haastavat korjuuolosuhteet vaativat sijoittajalta tarkkuutta ja systematiikkaa. Tunnuslukuihin perustuvalla sijoitusanalyysillä Kainuusta voi löytää edelleen edullisia ostokohteita.
Kiinnostus metsäsijoittamiseen on kasvanut viime vuodet vakaasti. Haastavat osakekurssit ja matalat korot lisäävät instituutioiden sijoituksia reaaliomaisuuteen. Omaisuuslajien joukossa metsä on nykyään vertailukelpoinen vaihtoehto.