REIT
REIT tulee sanoista ”Real Estate Investment Trust”. REIT on kiinteistösijoitusyritys, joka sijoittaa hajautetusti kiinteistöihin tarkoituksenaan tuottaa voittoa vuokratuloilla tai käymällä kauppaa kiinteistöillä.
REIT:ejä koskeva erityislainsäädäntö on voimassa jo yli 35 eri maassa, mikä tarkoittaa sijoittajalle tyypillisesti kevyempää verotusta sekä takuita siitä, että kiinteistöomistukset ovat hajautettuja, ja että valtaosa tuloksesta jaetaan osinkoina ulos.
REITit voivat keskittyä erilaisiin kiinteistöluokkiin, kuten asuntoihin, toimistotiloihin, datakeskuksiin, teollisuuskiinteistöihin tai hotelleihin. Ne ovat yleensä pörssilistattuja, mutta niitä löytyy myös yksityisinä.
REIT-yhtiöiden osakekurssit ovat kokeneet merkittävän kolauksen korkotason noustua nopeasti. Koronnostojen päättyminen voi kuitenkin aiheuttaa sektorilla käänteen. Esittelyssä pari mielenkiintoista REIT-yhtiötä!
REIT:it eli tyypillisesti listatut kiinteistösijoitusyhtiöt ovat kasvattaneet suosiotaan viime vuosina. Tässä artikkelissa perehdymme tarkemmin REIT-rahastoihin Yhdysvalloissa ja Euroopassa. Analyysissa REIT-osakkeita ja -ETF:iä.
Yksi vuoden 2018 sijoitusteemoistamme on kiinteistösijoitusyhtiöt. Mielestämme kiinteistöt sopivat nykyiseen alhaisten korkojen ja matalien tuotto-odotusten markkinaympäristöön.
Listattujen REIT ("Real estate investment trust") näkymät vaikuttavat edelleen lupaavilta. REITit ovat tarjonneet historiallisesti jopa osakkeita parempaa tuottoa. Lisäksi ne ovat tarjonneet historiallisesti hyvää hajautushyötyä sijoitussalkkuihin ja soveltuvat mielestämme hyvin osaksi perinteisiä korko-osakesalkkuja nykyisessä markkinaympäristössä.
Kiinteistösijoittaminen ei vaadi suuria pääomia tai paljon omaa vaivaa. Kiinteistösijoitusyrityksien, eli niin sanottujen REITin avulla, voit helposti sijoittaa hajautetusti useisiin kiinteistöihin. REIT:it tarjoavat tällä hetkellä omaisuusluokista parasta tuotto-riski-suhdetta.
Kiinteistösijoittaminen ei vaadi suuria pääomia tai paljon omaa vaivaa. REIT -rahastot ovat ratkaisu hajauttavalle sijoittajalle.
Orava Asuinkiinteistörahasto Oyj on Suomen ensimmäinen pörssilistattu REIT (Real Estate Investment Trust). Orava Asuntorahasto sijoittaa nimensä mukaisesti asuntoihin. Orava listautui loppuvuonna 2013 ja listautumishinta oli 10,30 euroa. Osakekurssi on laskenut lähelle listautumishintaa. Mistä lasku johtuu ja onko nyt ostonpaikka?