Mihin sijoittaa? Markkinatunnelmia Platinum-seminaarista

Platinum-klubi on tarkoitettu sijoittajille, jotka haluavat tehostaa sijoitustoimintaansa ja hyödyntää Sijoittaja Platinumin verkostoja.

Platinum-klubi pitää sisällään:

• Sijoittaja.fi:n täysjäsenyys (arvo 119 eur/v)
• Klubin markkinatapaaminen kerran kuukaudessa Oulussa, materiaalin jako klubilaisille
• Suljettu keskustelu- ja informaatiofoorumi klubilaisille
• Erityissijoituscaset: houkuttelevimmat, rajatulle joukolle suunnatut sijoituscaset, klubilaisten omat sijoitushankkeet, talletustarjoukset
• Neuvotellut jäsenedut klubilaisille alan toimijoilta
• Platinum Klubin hinta on 39 eur/kk

Klubi lanseerattiin tänään Oulussa. Avausseminaarissa käytiin läpi markkinatunnelmia sekä perehdyttiin vaihtoehtoisiin sijoituskohteisiin.

Katso tästä lisätietoja Platinum-klubista!

Markkinakatsaus

Pörssiosakkeiden tulosodotukset ovat maailmalla laskussa ja tulostrendi negatiivinen. Tulostrendi on negatiivinen USA:ssa, Euroopassa ja Japanissa. Suomessa positiivinen johtuen muutaman yhtiön hyvästä suorituksesta.

Arvostusluvut USA:ssa korkealla. Syklikorjatulla tulostuotolla (käänteinen Schillerin PE) laskettuna USA:n osakemarkkinoiden odotettu tuotto seuraavalle 10-vuodelle 3,5 %. Markkinat eroavat toisistaan. Kehittyvillä markkinoilla vastaava odotettu tuotto yli 10 %.

Euroalueen hyvän luottoluokituksen yrityslainoista saa tällä hetkellä 0,8 %:n tuoton. Korkotasot ovat laskeneet lähes nollaan.

Tästä syystä korot eivät tarjoa vastaavaa hajautushyötyä osakkeisiin nähden kuin historiassa totuttu. Riskien realisoituessa osakkeet laskevat. Korot eivät voi juurikaan laskea, joten korkoinstrumentit eivät tarjoa tuottoa. Jos korot kääntyvät nousuun (korkoinstrumenttien hinnat laskevat), ollaan tilanteessa, jossa molempien omaisuusluokkien tuotot ovat negatiivisia.

Riski-indikaattorimme (kokonaisriski- ja finanssiriski-indikaattori) ovat kohonneen riskien tasolla. Tämä tarkoittaa, että riski osakemarkkinoiden laskulle on nousussa.

Myös makroyllätykset ovat luiskahtaneet negatiiviseksi. Erityisesti Euroopan tilanne on huolestuttava.

Lisää Sijoittajan indikaattoreita täältä.

Miksi sijoittaa reaaliomaisuuteen?

UB:n mukaan reaaliomaisuusluokat tarjoavat hajautushyötyä osake- ja korkomarkkinoille. Sopivat nykyiseen alhaisen korkotason ympäristöön.

Miten voi sijoittaa?

Kiinteistöihin voi sijoittaa esimerkiksi REITien kautta. REITeillä on paras pitkän aikavälin tuottohistoria. Korkea osinkotuotto ja hyvä likviditeetti. REIT on verotehokas. Yhtiö ei maksa veroja. Verotus vain osingoista.

REITeihin voi sijoittaa myös ETF:illä. Markkina-arvopainotteisissa ETF:issä yksittäisten REITien paino voi olla suuri. UB:n mukaan heidän kiinteistörahastossa hajautus parempi.

Sijoittaminen infrastruktuuriyhtiöihin. Mitä ne ovat?

• Kaasun jakelu
• Veden jakelu
• Sähkön jakelu ja tuotanto
• Satamapalvelut
• Lentokenttäpalvelut
• Maksulliset tiet ja rautatiet
• Öljyn ja kaasun logistiikka

Liiketoiminnat ovat tyypillisesti paikallisia ja niillä on vähän tai ei ollenkaan kilailua. Reguloitu infrastruktuuri on inflaatiosuojattua, sillä ne voivat nostaa hintojaan inflaation tahdissa. Suurin riski on polittiinen.

UB sijoittaa listattuihin yhtiöihin, jotka hallinnoivat infrasturktuuriliiketoimintoja. UB:lla sijoitusten painopiste on yhtiöissä, joilla on vakiintunut vahva markkina-asema ja kassavirta.

Metsäsijoittaminen

Metsä tuo sijoittajalle vakautta. Metsä on tuottava ja turvaava sijoittajan kulmakivi. Tarjoaa tasaista ja houkuttelevaa tuottoa suhteessa korko- ja asuntosijoituksiin.

Nykyinen matala korkotaso lisää kiinnostusta reaaliomaisuuskohteisiin. Kotimaiset ja ulkomaiset instituutiosijoittajat ovat kasvattaneet metsäsijoituksiaan

Metsäkiinteistöjen historiallinen vuotuinen reaalituotto on 3-6 %. Kansainvälisesti tarkasteltuna puun ja metsäkiinteistöjen hintakehitys Suomessa poikkeuksellisen vakaa. Suomessa metsäkiinteistöjen hintataso vielä maltillinen. Hinta / puuston arvo usein alle 1.

Suomen metsäteollisuus on jälleen kasvussa. Suomi on kilpailukykyinen hyvälaatuisessa sahatavarassa ja havusellussa, joiden kysyntä sekä hinta ovat nousussa.

Suomen kilpailukyky on vahva havusellussa, energian ja pakkausmateriaalien tuottamisessa. Uusiutuvien materiaalien suosio kasvaa. Puun kysynnän odotetaan kasvavan tasaisesti.

Metsäsijoittajille UB tarjoaa UB Metsän, jonka vahvuudet ovat: laaja hankinta-alue, ammattimainen hankinta, metsäomaisuuden tuoton optimointi.

Täältä löydät kaikki UB:n rahastot.

---

Mainos alkaa

---

---

Mainos päättyy

---

Suomen Hoivatilat listautuu

Suomen Hoivatilojen hallituksen puheenjohtaja, Technopoliksen pitkäaikainen ex-toimitusjohtaja, Pertti Huuskonen valotti Hoivatiloja sijoituskohteena. Suomen Hoivatilat Oyj:n listautuminen First North –markkinapaikalle on julkistettu tänään.

Hoivatilat on erikoistunut hoiva-alan tiloihin. Yhtiö eroaa muista listatuista kiinteistösijoituskohteista siten, että Hoivatilat kehittää itse kohteet, rakentaa ne ja tilat siirtyvät yhtiön taseeseen.

Miksi sijoittaa Hoivatiloihin?

• NAV-kasvu 64 % (2014-2015)
• NAV / osake 3,22 euroa (31.12.2015)
• Kiinteistösalkun koko 90 miljoonaa euroa (31.12.2015)
• Vuokrausaste 100 % (2.3.2016)
• Liikevaihdon kasvu 114 % (2014-2015)

Suomen Hoivatilat tarjoaa laadukkaita ja kustannustehokkaita vuokrahoivatilaratkaisuja varhaiskasvatuksen ja hoivan alalla pääosin yksityisille palveluntarjoajille, mutta myös kunnille ja kaupungeille. Hoivatilat rakennuttaa ja rahoittaa tilat ja vuokraa ne palveluntuottajalle.

Ratkaisut:

• Päiväkodit lapsille
• Hoivakodit ikääntyville ja erityisryhmille
• Palvelukorttelit

Kiinteistöihin tehdään pääsääntöisesti 12-15 vuoden määräaikaiset vuokrasopimukset. Hoivatilojen kiinteistösalkku on hyvin hajautettu kasvaviin keskuksiin. Pääkaupunkiseudun osuus on 33 %. Yhtiön kiinteistöt ovat uusia. Vanhin kiinteistö on neljä vuotta vanha.

Yhtiö toimii kasvumarkkinassa. Suomeen tarvitaan yhtiön näkemyksen mukaan 3-4 miljardin euron hoivakoti-investoinnit vuoteen 2030 mennessä.

Yhtiö odottaa bruttovuokratuoton eli liikevaihdon vuodelle 2016 yltävän vähintään 7 milj. euroon ja vuodelle 2017 vähintään 11 miljoonaan euroon. Yhtiön tavoite on, että kiinteistösalkun käypä arvo tulee vuosina 2016 ja 2017 kehittymään positiivisesti ollen arviolta 130-150 milj.euroa vuoden 2016 lopussa ja 175-200 milj.euroa vuoden 2017 lopussa.

Osakkeen listautumishinta on 3,20 euroa. Anti alkaa maanantaina 7.3.2016 ja kohteeseen voi tutustua täällä.

Sijoittaja.fi julkaisee laajemman analyysin Hoivatiloista sijoituskohteen ensi viikon alussa!