Videohaastattelu: Jaakko Sinnemaa kertoo Asuntosalkun tarinan

Haastattelussa Asuntosalkku Oyj:n johto

Pörssiyhtiö Asuntosalkku Oyj on perustettu 2012 Jaakko Sinnemaan ja Timo Metsolan toimesta. Yhtiö listautui Helsingin pörssin First North -listalle 2022.

Asuntosalkku hallinnoi laadukasta asuntokokonaisuutta Suomessa painottuen pääkaupunkiseudun edullisiin pieniin asuntoihin ja Viron Tallinnassa painottuen keskusta-alueen uudehkoihin asuntoihin.

Asuntosalkun vuokrausaste on korkea noin 98 prosenttia. Yhtiön omistamien 2 100 asunnon niin sanottu juokseva tuotto on viisi prosenttia. Taseesta on rahoitettu velalla 56 prosenttia ja velan korkokustannus on noin 4,5 prosenttia.

Yhtiö on neuvotellut lainarahoituksensa kauttaaltaan uusiksi sekä vuosi sitten että tuoreella osavuosikaudella ja se ulottuu tunnettujen pankkien rahoittamana 3-5 vuoden päähän.

Asuntosalkusta tekee kiintoisan sijoituskohteen erityisesti Tallinnan aktiivinen myyntimarkkina. Lokakuusta 2024 maaliskuuhun 2025 ulottuvalla puolivuotisjaksolla yhtiön realisoitunut voitto oli 1,4 miljoonaa euroa, josta 1,2 miljoonaa oli Tallinnan luovutusvoittoja.

Tuore pörssikurssi on 82 euroa ja osakekohtainen käyvän arvon mukainen oma pääoma oli maaliskuussa 119 euroa osakkeelta. Osakemäärän ollessa 987 tuhatta kappaletta markkina-arvoksi muodostuu 81 miljoonaa euroa.

Videohaastattelun aikajana

01:00 Kuka on Jaakko Sinnemaa
06:00 Matopelin SM-kisat
08:30 Asuntosalkku sijoituskohteena
09:50 Valtaosa Suomen asunnoista raideliikenteen lähellä
11:30 Asuntosalkku syntyy markkinan murroskohtaan
13:30 Tallinnan markkinoille vuonna 2013
15:20 Viron suurin markkinaehtoinen vuokranantaja
20:00 Opiskelijoiden asumistukiuudistus muokkaa markkinaa Suomessa
25:40 Uudistus työntää opiskelijoita asumaan edullisemmin
27:20 Asuntosalkku voi hyötyä uudistuksesta
32:20 Asuntosalkun strategia
35:50 Tallinnassa innovatiivinen yrityskulttuuri
36:30 Tallinnan asuntomyynnit selvästi voitollisia
41:10 Mitä matalampi tuottovaatimus, sitä korkeampi kiinteistön arvo
44:00 Omien osakkeiden ostot
49:00 Rahoitus neuvoteltu uusiksi 3-5 vuoden päähän
53:00 Korkokustannus 4,5 prosenttia
59:10 Tulosohjeistus 2025

IR-ikkuna on SalkunRakentajan ja Sijoittaja.fi:n yrityskumppaneiden kanava taustoittaville ja analyyttisille artikkeleille sekä muulle mielenkiintoiselle sijoittajatiedolle. Artikkeli on osa kaupallista yhteistyötä yhtiön kanssa. Artikkeli ei sisällä sijoitussuosituksia.